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Dove acquistare una proprietà a un prezzo ragionevole sulla costa della Bretagna?

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A La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique), i prezzi degli immobili si attestano a 5.980 euro al m2.

La costa della Bretagna ha avuto un tale successo negli ultimi anni che trovare un alloggio a un prezzo ragionevole, sia che si tratti di abitare, fare un investimento locativo o acquistare una seconda casa, è spesso molto difficile.

Lo testimoniano i notai bretoni, che hanno appena fatto il punto sul mercato immobiliare per il secondo trimestre del 2022: “i prezzi sono ancora in aumento con un aumento del 7,1% in un anno per le case in Côtes-d’Armor, + 12,6% in Finistère, + 10% per Morbihan e Loire-Atlantique, e infine + 11,4% in Ile-et-Vilaine “spiega Olivier Arens, presidente del consiglio regionale dei notai.

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In Bretagna nel suo insieme, i vecchi appartamenti sono quindi aumentati dell’11,2% quest’anno con un prezzo medio di 3.080 euro al m2, il prezzo degli appartamenti nuovi è aumentato più ragionevolmente con il 3,9% e un prezzo medio di 4.290 euro. Dal canto loro, le vecchie case quest’anno sono aumentate del 10,8% ed è necessario pianificare un budget di 215.000 euro per un’acquisizione. Ma questi prezzi mediani nascondono notevoli disparità a seconda della località.

“Per fare buoni affari bisogna evitare le località balneari più note come La Baule-Escoublac, dove i prezzi sono di 5.980 euro al m2oltre a Pornichet, Carnac e Dinard, che raggiungono i 5.000 euro al m2 »consigliano Marie-Virginie Durand e Gildas Rass, notai della Loira Atlantica.

Pornic (Loire-Atlantique) e Saint-Malo (Ille-et-Vilaine) sono un po’ più economici con prezzi intorno ai 4.000 euro al m2. Se vuoi assolutamente puntare su una località balneare, devi scegliere quelle in cui l’immobile è più ragionevole, come Saint-Brevin-les-Pins (Loire-Atlantique) (3.830 euro al m2), Saint-Michel-Chef-Chef (Loire-Atlantique) (3.900 euro), Perros-Guirrec (Côtes-d’Armor) (3.470 euro al m2) o Cancale (Ille-et-Vilaine) (3.900 euro). Attenzione però, in una striscia situata a 300 o 400 metri dalla costa i prezzi possono essere molto più alti, soprattutto se c’è la vista mare.

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A Vannes un quadrilocale in centro città può superare i 600.000 euro, a Ploemeur (Morbihan), al confine con Lorient, nessuna casa al mare vende a meno di 400.000 euro. Stessa cosa a Saint-Malo dove i bei appartamenti per famiglie sul lungomare e vicini al centro città superano spesso il milione di euro. Andare a pochi chilometri dalla costa è quindi d’obbligo per l’acquisto a un prezzo ragionevole.

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